Finanzierung
Wie teuer darf ein Haus sein?
Die Tabelle gibt an, wie viel Kredit ein Bauherr bei vorgegebener Monatsrate maximal aufnehmen kann. Kreditrahmen plus Eigenkapital ergibt dann den Betrag, den das Haus einschließlich aller Nebenkosten kosten darf.
Beispiel: Für die Finanzierung stehen monatlich 700 EURO zur Verfügung. Bei einem Zinssatz von 6 % und der Mindesttilgung von 1 % kann ein Darlehen bis zu 120.000 EURO aufgenommen werden. Mit einem Eigenkapital von 80.000 EURO kann das Haus dann bis zu 200.000 EURO kosten.
So viel Kredit ist möglich (in EURO)
Maximaler Kredit*) bei einem Nominalzins von
|
Monatsrate |
5,0 % |
5,5 % |
6,0 % |
6,5 % |
7,0 % |
7,5 % |
8,0 % |
|
500 |
100.000 |
92.308 |
85.715 |
80.000 |
75.000 |
70.588 |
66.667 |
|
600 |
120.000 |
110.769 |
102.857 |
96.000 |
90.000 |
84.706 |
75.790 |
|
700 |
140.000 |
129.231 |
120.000 |
112.000 |
105.000 |
98.824 |
88.421 |
|
800 |
160.000 |
147.693 |
137.143 |
128.000 |
120.000 |
112.941 |
106.667 |
|
900 |
180.000 |
166.154 |
154.286 |
144.000 |
135.000 |
127.059 |
120.000 |
|
1.000 |
200.000 |
184.615 |
171.429 |
160.000 |
150.000 |
141.176 |
133.333 |
|
1.100 |
220.000 |
203.077 |
188.571 |
176.000 |
165.000 |
155.294 |
146.667 |
|
1.200 |
240.000 |
221.538 |
205.714 |
192.000 |
180.000 |
169.412 |
160.000 |
|
1.300 |
260.000 |
240.000 |
222.857 |
208.000 |
195.000 |
183.529 |
173.333 |
|
1.400 |
280.000 |
258.462 |
240.000 |
224.000 |
210.000 |
197.647 |
186.667 |
|
1.500 |
300.000 |
276.923 |
257.143 |
240.000 |
225.000 |
211.765 |
200.000 |
|
1.600 |
320.000 |
295.385 |
274.286 |
256.000 |
240.000 |
225.882 |
213.333 |
|
1.700 |
340.000 |
313.846 |
291.429 |
272.000 |
255.000 |
240.000 |
226.667 |
|
1.800 |
360.000 |
332.308 |
308.571 |
288.000 |
270.000 |
254.118 |
240.000 |
|
1.900 |
380.000 |
350.769 |
325.714 |
304.000 |
285.000 |
268.235 |
253.333 |
|
2.000 |
400.000 |
369.231 |
342.857 |
320.000 |
300.000 |
282.353 |
266.667 |
*)100 % Auszahlung, 1 % p. a. Anfangstilgung - ohne Gewähr -